FacebookPixel Mehrfamilienhaus 4 Schlafzimmer, Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro / Verkaufen / 799000 / Ref. FR1146

Mehrfamilienhaus 4 Schlafzimmer

Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro

Mehrfamilienhaus 4 Schlafzimmer
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Mehrfamilienhaus 4 Schlafzimmer, Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro 799 000 €899 000 € Ref: FR1146
4
8
365,21 m²
478 m²
478 m²
250 m²
Gastronomie- und Beherbergungsgebäude am Flussstrand Olhos de Água
Gebäude mit Café/Bar, Restaurant und 4 Suiten, voll ausgestattet und mit allen Genehmigungen, direkt am Flussstrand Olhos de Água in Alcanena, Portugal. Neuer Preis: 799.000 €.
Die Immobilie ist sofort betriebsbereit: Der Käufer muss weder umbauen noch Genehmigungen beantragen, um zu eröffnen. Sie ist lizenziert als Pension, für Gastronomie, Handel und Dienstleistungen sowie für Ferienvermietung (Alojamento Local) und hat einen Energieausweis der Klasse A.
Erdgeschoss
  • Rezeption und Café/Bar mit Theke, Anrichte und Nebenküche
  • Gastraum mit 50 Plätzen und Terrasse für ca. 40 Personen
  • Weinkeller in einer Grotte, ein einzigartiger Ort für Weinproben und Weinerlebnisse
  • 2 Gäste-WCs, 1 Personal-WC und Technikraum
  1. Obergeschoss
  • Restaurant mit 60 Plätzen, Küche und Anrichte
  • Außenbereich mit 8 Plätzen und 4 Balkone mit je einem Tisch für 2 Personen
  • Personal-WC
  1. Obergeschoss
  • 4 Suiten in Betrieb
  • 2 Abstell- und Waschräume
Insgesamt gibt es bis zu 166 Sitzplätze in der Gastronomie, ideal für Gruppen, Firmenessen und private Veranstaltungen.
Zwei Betriebsmodelle
  1. Alle drei Bereiche beibehalten: Bar, Restaurant und 4 Suiten.
  2. Das Restaurant im 1. Obergeschoss in 4 weitere Suiten umbauen (vorbehaltlich Genehmigung) und so auf insgesamt 8 Suiten kommen, ein Beherbergungsmodell mit weniger Personal und geringerem täglichem Aufwand.
Ausstattung
  • Zwei separate Eingänge, einer für die Bar und einer für die Unterkunft
  • Aufzug bis ins 2. Obergeschoss
  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Wärmepumpe und Solarpaneele für Warmwasser
  • Videoüberwachung, Alarmanlage und Brandmelder
  • Glasfaseranschluss
  • Hochwertige Oberflächen, Türen und Fenster
Lage
Olhos de Água gehört dank der Quellen des Alviela und des im Sommer sehr beliebten Flussstrands zu den meistbesuchten Orten der Gemeinde Alcanena. Direkt nebenan liegt das Wissenschaftszentrum Centro Ciência Viva do Alviela, das das ganze Jahr über Schulen und Familien empfängt. In der Region befinden sich außerdem der Naturpark Serras de Aire e Candeeiros, die Tropfsteinhöhlen von Mira de Aire und Fátima. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, Lissabon liegt gut eine Stunde entfernt.
Flächen
  • Bruttofläche: 478 m² auf 3 Etagen
  • Nutzfläche: 365,21 m²
  • Grundstück: 250 m²
Grundrisse, Genehmigungen und Energieausweis stehen Investoren zur Verfügung.

Warum Falcão Real Estate:
Wer sich für unsere Agentur entscheidet, entscheidet sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlicher Betreuung und einem innovativen Ansatz setzen wir alles daran, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu machen. Vom ersten Kontakt bis zur Erfüllung Ihres Traums begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Wählen Sie Qualität, wählen Sie Falcão Real Estate!
Art der Immobilie Mehrfamilienhaus
Typologie 4 Zimmer
Objektiv Verkaufen
Zustand gebraucht
Preis 799 000 €
Baujahr 2020
Land Portugal
Bezirk Santarém
Standort Alcanena
Gemeinde Malhou, Louriceira e Espinheiro
Bereich N/D
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Allgemeine Merkmale
Allgemeines
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Aufteilung
Aufteilung Bereich Etage Walls Decken Kommentare
 
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