Supermarkt

FundãoShopping ist eine Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie mit hoher Auslastung und garantierten Erträgen investieren möchten. Ideal für Investoren, die Wert auf finanzielle Sicherheit und langfristige Rentabilität legen.
Es handelt sich um eine konsolidierte Gewerbeimmobilie, bestehend aus zwei städtischen Gebäuden, die sich in einer strategisch günstigen Lage in der Stadt Fundão befinden, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Sie zieht einen konstanten Kundenstrom an und bietet ein dynamisches Umfeld für Ihre Investition.
Das Hauptgebäude umfasst eine große Hypermarktfläche, die derzeit an Pingo Doce vermietet ist, ein Geschäft mit Lager, das von einem Haushaltswarengeschäft (Hôma) genutzt wird, ein Gemischtwarenladen (Tedi), sechs kleinere unabhängige Geschäfte und einen Gemeinschaftsbereich mit Sanitäranlagen.
Das zweite Gebäude besteht aus drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss, elf Büros im ersten Stock, einem Nebengebäude, einem als Parkplatz genutzten Innenhof, einer BP-Tankstelle und einem Umspannwerk.
Die Nähe des FundãoShopping zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und konsolidierten Wohngebieten macht diesen Standort noch attraktiver und fördert den Zustrom von Verbrauchern in das Einkaufszentrum.
Das FundãoShopping weist derzeit eine hohe Auslastung auf und erzielt einen Jahresertrag von 427.396 Euro, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet. Es handelt sich um eine solide Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial und der Möglichkeit, sich an verschiedene Profile der gewerblichen Nutzung oder Dienstleistungen anzupassen.
Das Gebäude verfügt über eine Metallkonstruktion, eine Dachdeckung und Fassaden aus Metallpaneelen, Keramikböden, Zwischendecken mit eingebauter Beleuchtung und doppelt verglaste Aluminiumfenster.
Die Büros sind mit Glastrennwänden mit Metallprofilen ausgestattet, die übrigen Innenwände sind aus gestrichenem Mauerwerk. Die Technik- und Sanitärbereiche sind mit Keramikfliesen verkleidet und verfügen über Zwischendecken aus Gipskarton mit entsprechender Beleuchtung.
Das Gebäude ist mit einer zentralen Klimaanlage, einer Brandmelde- und Löschanlage sowie einem technischen Netz ausgestattet. Zwischen 2023 und 2024 wurden umfangreiche bauliche Maßnahmen durchgeführt, um die volle Funktionalität und Eignung für die Aktivitäten der derzeitigen Mieter zu gewährleisten.
Mit moderner Ausstattung und Infrastruktur ist es für verschiedene gewerbliche Aktivitäten geeignet und garantiert die Zufriedenheit von Kunden und Mietern.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine rentable und sichere Investition im Herzen von Fundão zu sichern. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr Investitionsprojekt mit maximalem Erfolg zu verwirklichen.

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